房產(chǎn)土地評(píng)估

發(fā)布時(shí)間：2012-09-13 來源：八方鼎立

【大中小】

房地產(chǎn)、土地價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)范圍：
1、房地產(chǎn)、土地抵押價(jià)值評(píng)估；
2、土地使用權(quán)出讓價(jià)值評(píng)估；
3、房地產(chǎn)課稅評(píng)估；
4、司法鑒定、仲裁、訴訟涉及的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；
5、房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估；
6、征地（征用、征收）及房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估；
7、房地產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、拍賣有關(guān)的價(jià)值評(píng)估；
8、與企業(yè)入股、分割、合并中有關(guān)的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；
9、房地產(chǎn)及土地使用權(quán)租賃價(jià)格評(píng)估。
涉及到企業(yè)改制、上市的房產(chǎn)土地我們可以提供以下服務(wù)：
1、企業(yè)改制、重組：為企業(yè)改制、重組過程中所涉及到的土地處置提供策劃、評(píng)估工作；
2、企業(yè)改制重組上市中涉及的土地、房地產(chǎn)評(píng)估和顧問、代理、咨詢服務(wù)；
3、房產(chǎn)土地項(xiàng)目投資策劃、可行性研究。

房產(chǎn)評(píng)估所需資料：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，
2.委托人的身份證復(fù)印件

3.如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話，就要求委托方必須證明房屋是其所有
。
一般評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等，可參考《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

4.說明評(píng)估目的。

5房產(chǎn)評(píng)估約定書和承諾函。

土地評(píng)估所需資料：
　　1．國有土地使用證（原件及復(fù)印件）；
　　2．房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
　　3．施工合同或協(xié)議；
　　4．決算、小決算報(bào)告書；
　　5．施工支出明細(xì)；
　　6．土地和房子平面圖（包括周圍道路、建筑等情況）；
　　7．交通情況，共交設(shè)施，繁華程度（學(xué)校、銀行、商場(chǎng)），配套設(shè)施（七通一平），內(nèi)部裝修說明（衛(wèi)生間、大堂、餐廳、客房）；
　　8、土地所有者、房產(chǎn)所有者的營業(yè)執(zhí)照、法人證書（復(fù)印件）。
　　以上凡是復(fù)印件均需蓋章。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn) 土地評(píng)估

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