央行降息 地產(chǎn)等三行業(yè)交易性機(jī)會(huì)凸顯
央行發(fā)布是降息消息，無(wú)疑再次讓投資者關(guān)注到基建行業(yè)的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息意味著流動(dòng)性更充裕，基建、機(jī)械類板塊也將從中受益，短線可關(guān)注中國(guó)鐵建、隧道股份、塔牌集團(tuán)等個(gè)股。
與此同時(shí)，近期，有關(guān)于基礎(chǔ)建設(shè)投資的利好政策接連發(fā)出。據(jù)悉，近期，發(fā)改委項(xiàng)目審批加速，基建投資尤其受到關(guān)注。招商證券表示，基建投資加碼的預(yù)期在強(qiáng)化。一是中央領(lǐng)導(dǎo)在視察地方的發(fā)言中顯示出對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的擔(dān)心，中央有關(guān)部門開始進(jìn)行調(diào)研；二是中央有關(guān)部門加快項(xiàng)目審批步伐；三是地方政府開始為加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行鋪墊。
東興證券表示，基建投資正當(dāng)時(shí)。主要原因?yàn)?，首先?012年鐵路計(jì)劃基本建設(shè)投資4060億元，但多以在建項(xiàng)目為主。預(yù)計(jì)2012年鐵路投資固定資產(chǎn)投資5075億元，較去年投資額5863億元仍繼續(xù)下降，投資增速由去年的-30.1%微升至-12.0%。其次，2012年道路投資也多以在建項(xiàng)目為主，考慮到2010年以來(lái)的西部地區(qū)投資較高，未來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)空間有限。市場(chǎng)預(yù)計(jì)2012年道路投資1.5萬(wàn)億，較去年1.3萬(wàn)億略有增長(zhǎng)，同比增速由去年的9.8%微升到10%左右。第三，政策紅利釋放，水利環(huán)保投資高速增長(zhǎng)。第四，結(jié)合基建投資結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)全年基礎(chǔ)設(shè)施投資將達(dá)到7.89萬(wàn)億，同比增速由2011年的2.8%大幅增加至19.0%。對(duì)于投資策略方面，東方證券認(rèn)為，長(zhǎng)海股份、偉星新材、秀強(qiáng)股份、開爾新材、納川股份、青龍管業(yè)等可重點(diǎn)關(guān)注。
地產(chǎn)股迎來(lái)重大利好
央行3年來(lái)首度下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，也是在2010、2011年這兩年間連續(xù)5度升息后首度降息。分析人士指出，降息對(duì)樓市而言屬“大利好”，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，降息等于全面降低了融資成本。另外，降息直接影響到個(gè)貸成本降低，進(jìn)一步刺激剛需入市，目前看來(lái)，開發(fā)貸雖然仍偏緊，但降息創(chuàng)造了低息融資環(huán)境，信托、私募等融資成本也相應(yīng)回落。
從行業(yè)動(dòng)態(tài)看，據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，上海共成交29幅經(jīng)營(yíng)性用地，成交金額為85.12億元，較去年同期減少76.49%，僅占去年全年總成交額的三成，萎縮趨勢(shì)明顯。不僅上海，上海易居房地產(chǎn)研究院6月5日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，包括北京、廣州、深圳等在內(nèi)的10大城市今年5月份土地出讓金收入為131億元，環(huán)比4月份下降41%，同比去年下降50%，創(chuàng)下近3年來(lái)月份的新低。除了京滬穗深，還包括天津、大連、杭州、南京、青島和南昌。易居的報(bào)告稱，10大城市的土地出讓收入在2010年12月達(dá)到近5年來(lái)最高值后，開始進(jìn)入波浪式下行通道，至今年5月已連續(xù)同比負(fù)增長(zhǎng)達(dá)9個(gè)月。據(jù)易居統(tǒng)計(jì)，1-5月，10大城市土地出讓金收入為922億元，較2011年同期下降58%，較2010年同期下降67%。
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